Yüksek kira, peşin depozito ve taşınma giderleri nedeniyle konut arayışı zorlaşırken bazı emlakçılar evleri göstermeden önce müşterilerden ücret talep ediyor. İstenen tutar, kapora veya hizmet bedeli adlarıyla 2 bin TL ile 5 bin TL arasında değişiyor.
Talep edilen ödeme yalnızca konutu göstermek için istenmiyor. Bütçe, bölge ve oda sayısı belirlendikten sonra uygun portföyleri araştırma, ilan sahipleriyle görüşme ve randevu organize etme gibi çalışmalar da bu ücretin gerekçesi olarak gösteriliyor. Süreç bir aya kadar sürebiliyor.
Konut kiralandığında veya satın alındığında başlangıçta ödenen tutar aracılık komisyonundan düşülüyor. Ancak uygun ev bulunamaması, sunulan konutların beğenilmemesi, başka bir seçeneğe karar verilmesi veya aramaktan vazgeçilmesi hâlinde ödemenin iadesi konusunda anlaşmazlık yaşanabiliyor.
Tüketici Hukuku Uzmanı Avukat Ali Kaya, peşin ücret taleplerinin hukuki dayanağı bulunmadığını ve Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’in 19’uncu maddesinin yer gösterme hizmeti karşılığında bedel istenemeyeceğini belirtti. Danışmanlık ücreti, randevu bedeli veya ciddiyet kaporası gibi adlarla talep edilen ödemelerin de mevzuata aykırı olduğunu bildirdi.
İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, uygulamanın mantıklı olabileceğini fakat kanunen yasak olduğunu ifade etti. Satış işlemlerinde alıcıdan ve satıcıdan ayrı ayrı yüzde 2, kiralamalarda ise bir aylık kira bedeli artı KDV oranında hizmet bedeli alınabileceğini açıklayan Aşa, özel danışmanlık hizmetinin yer gösterme ücretinden ayrılması gerektiğini vurguladı.
Kaynak: Sözcü
