İngiltere'de kiracıların %88'e varan kira artışlarını itiraz etmesini kolaylaştıran Renters’ Rights Act yürürlüğe girdikten sonra bile yüksek artışlar onaylanmaya devam ediyor. Kiracıların itiraz başvuruları rekor düzeye ulaşırken tahkim süreleri uzuyor. Kiracılar ve ev sahipleri, adil piyasa kirasının belirlenmesinde tutarsızlık bulunduğunu bildiriyor.

London Renters Union’ın Mayıs ile Ekim arasındaki verileri analizine göre, tahkim başvurusu yapan kiracıların %80'i kira artışıyla karşılaştı; artışların yıllık ortalama £1,200’ye ulaştı. Ev sahibinin talebi %36 vakada tamamen kabul edildi, %42 vakada azaltıldı, %16 vakada artış iptal edildi ve %6 vakada kira düşürüldü.

Dagenham’da yer alan konutta %88 artışa izin verilen vakada, konut yardımıyla kira ödeyen kiracı artışın haksız zorluğa yol açacağını savundu. Aylık kira yine £1,200’den £2,250’ye çıktı. Aylık £17 artışı itiraz edilen başvuruda ise kiranın fazla yüksek olduğuna hükmedilmesinin ardından kiracı £200 ödeme azalması elde etti.

Mayıs’ta yürürlüğe giren değişikliklerle tahkim, ev sahibinin başvurusundan daha yüksek kira belirleyemiyor ve artışlar karar tarihinden önceye geriye dönük uygulanamıyor. Başvuru ücreti £47 olan sistemde, tahkimlerin gecikmesi ve ülke genelinde yalnızca 30’dan hemen fazla tam zamanlı hakimin görev yapması kaygılar arasında gösteriliyor.

National Residential Landlords Association’dan Chris Norris, artan iş yükü nedeniyle hatalı kararlar verilebileceğini ve ev sahiplerinin sisteme güvenmekte zorlandığını söyledi. Jae Vail ise %30 ve üzeri artışların sık onaylanmasından endişe duydu. Oxford Renters Union, üyelerinden artışları tahkime taşıyarak kira oranlarının düşürülmesini istiyor.

Generation Rent’tan Nye Jones, Mayıs’tan bu yana çalışan sistemin adil piyasa kirasına dayandığını ve kiracıların ödeme gücünün üzerindeki maliyetin uzun vadede azaltılması gerektiğini belirtti. Kiracı grupları ülke genelinde kira artışlarına yönelik kontroller talep ederken, Ministry of Housing, Communities and Local Government sözcüsü değişikliklerin piyasa üzerindeki artışlara karşı tahkim yolunu güçlendirdiğini savundu.

Kaynak: The Guardian World